44135 Dortmund, Deutschland
Zu Verkaufen €3.200.000 - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²
2.OG Wohnung:ca.118,00 m²
3.OG Wohnung:ca.118,00 m²
DG Wohnung:ca.50,00 m²
Gesamtfläche:ca.571,00 m²
Energieausweis:
Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.
Ausstattung
Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 194 m²
- Anzahl Etagen: 4,0
- Kaufpreis: 3.200.000 €
- Courtage: 3.6 %
- Nutzfläche: 286 m²
- Sonstige Fläche: 285 m²
- Vermietbare Fläche: 571 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl, Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
- Baujahr: 1948
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
